自1999年《合同法》頒布實施以來,最高人民法院為完善融資租賃法律環(huán)境作了很大的努力,先后制定了五稿相關(guān)司法解釋。近期最高人民法院就融資租賃合同司法解釋公開征求社會各界意見,在法律界和業(yè)內(nèi)引起巨大反響,融資租賃企業(yè)和相關(guān)律師事務(wù)所對《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)多次研討,積極反饋意見。記者就此走訪了外商投資企業(yè)協(xié)會租賃業(yè)工作委員會(以下簡稱“租賃協(xié)會”)和北京匯融律師事務(wù)所(以下簡稱“律所”)。各方意見主要集中在融資租賃法律關(guān)系的認(rèn)定、合同效力、合同的履行和租賃物的公示、合同的解除問題等幾個方面。
據(jù)介紹,《征求意見稿》在規(guī)則的設(shè)計上充分考慮融資租賃法律關(guān)系的特點,最高人民法院民二庭庭長宋曉明在公開場合表示,人民法院解釋融資租賃法律規(guī)則的主要目的是合理權(quán)衡各個主體之間的權(quán)利義務(wù),注重法律規(guī)則對于融資租賃交易規(guī)則的影響和推動,避免因為利益分配出現(xiàn)失衡而在客觀上形成融資租賃交易發(fā)展的壁壘。對此,租賃協(xié)會常務(wù)副會長屈延凱認(rèn)為《征求意見稿》有利于改善融資租賃法制環(huán)境,促進和規(guī)范融資租賃業(yè)的健康發(fā)展。律所律師張稚萍認(rèn)為《征求意見稿》還有待改進,應(yīng)當(dāng)進一步體現(xiàn)出融資租賃的特征,包含目前融資租賃糾紛中可能存在的問題,解決實踐中的需求。她提出,融資租賃立法要特別保護出租人的利益,保護出租人就是保護承租人。出租人的利益得不到保護,不敢開展業(yè)務(wù),承租人就得不到這個融資途徑。
對于融資租賃法律關(guān)系認(rèn)定,協(xié)會和律所意見認(rèn)為,《征求意見稿》中第一條超出了《合同法》對融資租賃的定義,條款中“租賃物的性質(zhì)、租賃物的價值、租金的構(gòu)成”是從企業(yè)會計準(zhǔn)則的角度對融資租賃法律關(guān)系進行的解讀、界定,是企業(yè)的記賬問題。應(yīng)修改為“人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第二百三十七條的規(guī)定,結(jié)合當(dāng)事人的合同權(quán)利和義務(wù),對是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定。”而第二條對售后回租法律關(guān)系的認(rèn)定中要求作為租賃物的資產(chǎn)系承租人的自有物,范圍過窄,在售后回租中,絕大多數(shù)情況下,承租人向出租人轉(zhuǎn)讓的租賃物為承租人自有財產(chǎn),但不排除在某些情況下承租人對向出租人轉(zhuǎn)讓的并租回的財產(chǎn)并不擁有所有權(quán),但有處分權(quán),出租人仍可以從承租人處取得租賃物的所有權(quán)并出租給承租人使用。從交易關(guān)系本質(zhì)來說,售后回租就是供貨人與承租人為同一人的融資租賃方式。對于司法解釋第三條有關(guān)不動產(chǎn)作為租賃物的規(guī)定,協(xié)會建議予以刪除,大家普遍認(rèn)為不動產(chǎn)作為租賃物不影響合同效力。據(jù)不完全統(tǒng)計,租賃公司開展的不動產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)量已經(jīng)達(dá)到了上千億元,司法解釋將會對已經(jīng)開展的不動產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生巨大的沖擊。
對于融資租賃合同效力的問題,司法解釋有一種意見認(rèn)為不限制出租人經(jīng)營資格。租賃協(xié)會認(rèn)為,盡管在國際上如美國的法律確實有相同的規(guī)定,但我國融資租賃業(yè)處在起步階段,對于融資租賃概念比較陌生,對各種風(fēng)險控制經(jīng)驗不足,國內(nèi)信用環(huán)境不佳,行業(yè)整體信用不高,當(dāng)前對融資租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營主體進行適當(dāng)?shù)谋O(jiān)管和設(shè)置準(zhǔn)入門檻還是必要的。對于第五條關(guān)于租賃物經(jīng)營許,可合同效力的影響,張稚萍認(rèn)為,有些政府主管部門要求租賃公司必須具備相關(guān)資質(zhì),例如《經(jīng)銷醫(yī)療器械許可證》,而融資租賃公司從事融資租賃業(yè)務(wù),不屬于對租賃物的經(jīng)營、使用活動。租賃物的經(jīng)營使用需要取得行政許,可是對承租人具體經(jīng)營使用租賃物的監(jiān)管,屬于承租人取得租賃物后是否合法使用的問題,不應(yīng)當(dāng)影響融資租賃合同的效力。
業(yè)界普遍關(guān)注的“善意第三人”在本次《征求意見稿》中得到重視,在對抗第三人善意取得方面,意見稿作了一些嘗試,試圖保護出租人的權(quán)益,對目前的租賃實踐非常有意義,第十四條規(guī)定對善意第三人主張物權(quán)進行了一定限制,在此前的融資租賃合同糾紛,由于融資租賃交易中,《物權(quán)法》規(guī)定的善意取得制度使出租人面臨喪失租賃物所有權(quán)的風(fēng)險,出租人對此往往束手無策。所謂的“善意第三人”,指在有關(guān)經(jīng)濟業(yè)務(wù)事項交往中,沒有與受托人或被聘用人員串通,從事故意損害投資人利益的第三人。司法解釋規(guī)定出租人主張第三人善意取得租賃物的所有權(quán)或其他物權(quán),有三種情形將獲得人民法院支持:(一)出租人已在租賃物的顯著位置標(biāo)識其為租賃物,第三人與出租人交易時知道或應(yīng)當(dāng)知道該標(biāo)識的;(二)第三人與承租人交易時未按照行業(yè)主管部門的要求在信貸征信機構(gòu)進行融資租賃交易查詢的;(三)出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關(guān)辦理抵押權(quán)登記的。究竟在何處登記?律所和協(xié)會一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)擴大登記機關(guān)范圍,包括信貸征信機構(gòu)及其他融資租賃交易、租賃物登記機關(guān),并增加第四除外情形“金融機構(gòu)接受抵押時未查詢相關(guān)抵押物的原始取得憑證的”。張稚萍說,行業(yè)主管部門有要求時,第三人才有查詢義務(wù)。促進相關(guān)部門告知第三人對融資租賃登記系統(tǒng)的查詢義務(wù),意義重大。如果在該條文中直接規(guī)定第三人必須在信貸征信機構(gòu)進行融資租賃交易查詢,否則不構(gòu)成“善意”更能有效解決融資租賃公司面臨的物權(quán)保護難題。
當(dāng)由于承租人違約或破產(chǎn)等原因造成合同失效,出租人如何取回租賃物,《征求意見稿》對于出租人自力或快速取回方面做出創(chuàng)新規(guī)定,對于出租人通過司法程序取回作出了積極的規(guī)定。其中涉及到融資租賃合同解除問題,租賃協(xié)會和律所都認(rèn)為融資租賃具有不可解約性的特點,由于租賃物由承租人自行選定,承租人解除的代價應(yīng)該幾乎等同于正常履行合同,應(yīng)該得到法院的支持。張稚萍律師建議取消第十五條的有關(guān)規(guī)定。關(guān)于承租人違約時,出租人是否可以既行使物權(quán)又行使債權(quán),草案的觀點比較模糊,對出租人的保護不到位。融資租賃是資產(chǎn)融資,租賃公司既有物權(quán)又有債權(quán),物權(quán)是實現(xiàn)債權(quán)的保障。不能要求租賃公司在訴訟時只選擇一項權(quán)利,無法實現(xiàn)時再提起訴訟要求另外一項權(quán)利,這是人為割裂一項完整的交易、增加訴訟成本、浪費司法資源的不經(jīng)濟之舉,違背融資租賃交易的實質(zhì)。
張稚萍說,《征求意見稿》超越了1996年最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》的司法解釋,當(dāng)年的司法解釋側(cè)重于解決租賃合同糾紛,對供貨合同糾紛沒有過多涉及,而《征求意見稿》對融資租賃交易兩個合同、三方當(dāng)事人的關(guān)系都有所涉及,將三方當(dāng)事人的糾紛都予以考慮,這是一個比較大的、積極的變化。
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